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TOP > 疑問・質問 > 建物と土地どっち優先されるんですか？

疑問・質問

投稿情報 内容
NO.36825 建物と土地どっち優先されるんですか？
･学さん(男性/23歳)
2007/06/22 11:42:29
 ちょっと番組を観ていて疑問に思ったのですが
例えばAがBから土地を借りて、その土地の上に
建物を建てたとします。
その過程でＡ-B間には、地代の支払があるとして
しかし、Bが資金難となり、建物をCに売却してしまった場合

Bとしては、自分の土地なんだから出て行ってくれと言えるし
逆にC としては、建物は自分なんだから
口を挟まないで欲しいと言えると思うのですが
この場合、B,Ｃの言い分は、どちらが正しいのでしょうか？
番組では、Cは、Bの土地を借りている感じとなると
言われていたと思うのですが
どうなのでしょうか？

投稿を締め切りました。




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NO.173554
･エースさん(男性/99歳)
2007/06/22 19:17:11
 借地借家法（しゃくちしゃっかほう：平成3年10月4日法律第90号）の第14条には、第三者の建物買取請求権というものがある。
これは、賃借権の譲渡を地主が承認しない場合に、その借地上の建物等を取得して借地権を譲り受けようとする者は、その地主に対して建物等の買い取りを請求出来るというものである。（但し、定期借地権契約の場合は除く）

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NO.173524
･みどりさん(女性/57歳)
2007/06/22 18:16:08
 既にＣが建物に住んでいた場合、法定地上権が成立するのでは？Ｃはそのまま占有できるのでは？違うかな・・？？誰が教えてｹﾛｹﾛ！





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