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人間関係の悩み

投稿情報 内容
NO.173023 市
･隣人との関係さん(男性/45歳)
2013/11/28 14:32:57
 賃貸物件に住んでいます。
玄関が何戸か並んだ、メゾネットタイプの一棟の建物です。

最近、一番奥の住人の方が高さ5センチくらいの園芸用のフェンスみたいな物を、自分と隣との境界だと主張するかのように立ててあります。

そんなに広くはないのですが、各玄関前の共同の庭先みたいな感じで、子供達が遊んだりしていたスペースなので正直驚きました。

・賃貸物件のみんなが通る共同のスペースに、個人のスペースだと主張するよ　うな物を設置していいのでしょうか。

・もし、仮に、この庭先部分は自分の範囲だと主張するのだあれば、入口手前　側のお宅も同じように主張すれば、どうやっても他の方全員が部屋にたどり　着けません。奥の方だけ主張できるのでしょうか。

乱文ですが、みなさまのご意見を参考に不動産屋さん、奥の住人の方と話し合いをしていきたいです。

よろしくお願いいたします。

投稿を締め切りました。




投稿情報 内容
NO.845215
･颯天さん(男性/40歳)
2013/11/29 21:46:25
共有部分に個人的な建造物を構築するのは区分所有法では禁じられています。


今回は賃貸なので契約書及び規約を読み直してみて下さい。書いてあると思います。

多分、撤去をオーナーから要求されると思います。
許せば共有部分に車も駐車出来てしまう論理になってしまいます。



余談ですが…

区分所有マンション（分譲マンション）のバルコニー部分は共有部分になります。

だからバルコニーに物置を置いたり、土を入れて庭にするのは禁じられています。

建築基準法上は避難通路扱いになるからです。

またサッシや玄関ドアの外側は共有部分になりますので勝手に交換も出来ません。





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