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将来の悩み

投稿情報 内容
NO.168009 マンション購入できるかな…
･スカイツリーさん(男性/39歳)
2013/06/09 23:52:15
 ４０歳から３５年ローンでマンション買うと、年金に引っかかると思うのですが、これは２５年で払うの考えにするべきですか？普通のサラリーマンです。

投稿を締め切りました。




投稿情報 内容
NO.819482
･颯天さん(男性/39歳)
2013/06/10 08:23:07
支払い年数を短くすると毎月の支払い額が当然、上がります。

貴方の年収により返済比率が確定し融資の可否が決定されます。

現在は史上最低の金利で今後は上がる可能性が高くまた、消費税も上がるし、購入するにはとても良いタイミングだと思います。

固定金利のフラット３５s(当初10年は優遇金利)を使えるマンションを選び、35年のローンを組み、毎月の支払いを抑え計画的に繰り上げ返済をし、定年までに返済するようにするのが一般的です。


残り10年を切ってくればかなり返済も進んでいるので支払えなくなった場合、売却してローンを一括返済も可能でしょう…

また、住宅ローンを組むということは、借金した分だけ生命保険に加入します。

もし、貴方に万一の事があった場合でも保険でローンは全額返済されますので残された御家族は安心して暮らしていけます。


但し、糖尿病、高血圧などの成人病や癌に罹患した経歴などがあるとローンが組めません(生命保険に加入出来ないから)

投稿情報 内容
NO.819459
･T-MACさん(男性/35歳)
2013/06/10 00:38:32
 正社員をクビにしやすくする法案が通ろうかって時代によくもまあそんな長期のローン組もうなんてよっぽど一流企業にお勤めなんですね（羨

【25年で払う考えにするべきですか？】
総額いくらのマンションを頭金いかほどで買う気なのか知りませんが・・
20年にするべきですね。
定年まで勤め上げたとしても年金支給まで7年以上のタイムラグがあるんですから。





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