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TOP > お金の悩み > 敷金礼金ゼロ物件に住まれている方にお伺いしたいです

お金の悩み

投稿情報 内容
NO.128479 敷金礼金ゼロ物件に住まれている方にお伺いしたいです
･あるみさん(女性/24歳)
2010/09/02 22:10:04
 敷金礼金ゼロ物件に住まれている方、初期費用はだいたいいくらくらいかかりましたか？？

私は今まで実家で暮らしていたのですが急に家を出なければならなくなり(離婚して出戻った姉と連れ子がでかい顔し出した)、物件探しをしています。

父母の面倒は私が見るつもりで、父母もそれを望んでいてくれてたので実家のバリアフリー建て替えのローンの支払いも私がしてきました。
月六万ほどのローンでしたが必死に働いてそれも支払い終了も間近になってきた今になって、姉がこれからは私がするからあんたは自由にしなよと追い出さんばかりです。

かなり腹が立ちましたし喧嘩もしましたが、まぁ身を寄せる術もない姉も可哀想だし一緒に暮らすには精神的にムリなので出て行くことにしたのですが前述のこともあって貯金はほんとに15万くらいしかありません。
初期費用を限りなく押さえれば、建て替えローンがないのであれば今後はなんとか暮らせると思います。
敷金礼金ゼロ物件のトラブルなどは調べましたので重々承知です。
今住まれている、または過去に住まれていた方、是非教えてください。

投稿を締め切りました。




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NO.630385
･ジンさん(男性/44歳)
2010/09/17 18:10:26
 福岡の方なら、俺もやっと見つけた不動産だけど、本当に、敷金、礼金、初期費用０のとこあるよ　　ワンルームだけどね　おまけに、入居した月の家賃も０だよ　ただ、保証人と、２年間は、入居する事が条件だけど･・・あと、この条件での物件は、２つか、３つくらいしか無いですけどね・・・車があるなら、駐車場だけは、一月分の前金と礼金、プレート代が必要ですけど・・・俺の所で一万四千円くらいだったけど・・・だから、駐車場代だけです・・・もし、２年以内に退去したら、６万くらいの契約違約金払わないといえないけど・・・

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NO.626982
･あやのさんへ(あるみ)さん(女性/24歳)
2010/09/03 23:27:43
 こちらこそ何度もご親切に有り難うございます!!

体面上、強気ででていけばいいんでしょ!!などと強がってはいましたが本当はすごく不安だったので、あやのさんの優しさが身に沁みます…
ライフラインに関しては市役所などに聞いてみます。

不安と不満ばかりが募っていましたが却って一人になるいい機会だと気持ちを軽く持って行こうと思います

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NO.626821
･あやのさん(女性/32歳)
2010/09/03 07:51:35
 何回もゴメンなさい。

ライフライン手続きは地域によって変わるかもしれないf^_^;)

何にせよ、不動産屋を何件も回ることが大切です。
住民票とって来たり、色々やることがあるけど、不動産屋がちゃんと説明してくれます。(^^)

敷金に関しては、後で払うか今払うかの違いで気にすることは一つもないよ。

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NO.626815
･あやのさん(女性/32歳)
2010/09/03 07:17:18
 ガス開栓も、電気開通も水道も何も経費は掛からないよ。
掛かるのは電話代くらい(^^)
月にローン払いをこなしてきた貴女なら大丈夫。

15万内で収まると良いですね。
変な話、選ばなければ沢山あるけど。
賃貸住まいは何回も経験してるけど、自分の収入に合った物件が1番安心です。

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NO.626759
･ひろさんへ(あるみ)さん(女性/24歳)
2010/09/03 00:44:24
 経験者のお言葉には重みがありますね…ご回答有難うございます!
本来なら私も貯金をしっかり貯めて挑みたいところですが今回は仕方ありませんね、入居中に退去時支払う分をﾁｮｺﾁｮｺ貯めていく方針で行こうと思います。

他の入居者の件は最重要課題ですね…私は虫や暑さ寒さは全く平気なのですが深夜の大騒ぎが苦手なので学生がいるかなどさりげなく先に調べておく必要がありそうです。
貴重なお話お聞かせいただいて有難うございます!

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NO.626754
･あやのさんへ(あるみ)さん(女性/24歳)
2010/09/03 00:35:30
 ご丁寧にご説明くださいまして有難うございます!!
なるほど、田舎なので一人暮らしなら3〜5万でそれなりの部屋が借りれるので、その計算で行くとギリギリいけそうですね!!あとはガスの開栓やらなんやらの諸経費くらいでしょうか。

退去時の支払いは仕方ないですね、先に楽を取った代償ですし否めないところです。
分かり易くお優しい回答とても嬉しく思いました。本当に有難うございます!!

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NO.626753
･よしさんへ(あるみ)さん(女性/24歳)
2010/09/03 00:29:25
 お手間をかけさせてしまいまして本当に申し訳ございませんでした…

初期費用分割なんてあるんですね!!初耳です!

その初期費用分割に絞ってもう一度問い合わせてみますね。ありがとうございますー。

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NO.626732
･あやのさん(女性/32歳)
2010/09/02 23:42:32
 不動産屋に行けば、きちんとした見積書作ってくれますよ。
これをしてくれない所は滅多にないと思うけど、やめておいた方が良いです。

ついでに…敷金なしの物件は退去するときに原状回復としていくらか必要になるので、後々5〜10万はその資金が必要になります。
気を付けてね。

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NO.626730
･ひろさん(男性/36歳)
2010/09/02 23:42:04
 俺も前に住んでました。ミニミニは敷金礼金ゼロ物件ありですが、必ず退去の掃除やリフォーム代金で11万先に取られ、あと仲介料が家賃の半分取られました。
7万の物件なら3万5千円てな具合です。プラス家賃一ヶ月分。
退去時には掃除代11万は返ってこないです。
あとゼロゼロ物件は周りの人があまり質のよい人が少なく、お金がない方も住んでいたりするので、必ず周りに家族の方が住んでいるような物件お勧めします

あとエイブルもあった気がします

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NO.626717
･あやのさん(女性/32歳)
2010/09/02 23:28:40
 敷礼なしなら

仲介手数料(家賃一ヶ月)
家賃一ヶ月分 (共益費、駐車場代、町費など含む)
火災保険
1万5千円〜2万5千円


地域にもよると思いますが、これらをプラスしたものが、不動産屋に支払う大体の相場ですよ(^^)
ご両親が居られるのなら保証人も問題なさそうですね。

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NO.626701
･よしさん(男性/27歳)
2010/09/02 23:09:32
 家具はあるんですね(^^;


あと、わりと初期費用を分割やらローン扱いにしてくれるところもありますから有名賃貸系サイトに一通り見たり質問メールしてみるといいですよ

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NO.626694
･よしさんへ＆追記(あるみ)さん(女性/24歳)
2010/09/02 22:51:45
 ご返答ありがとうございますー!!!
大事なことを書いてませんでした、すみません。
一時期一人暮らしをしていたので家具家電はその頃の物を使う予定です。倉庫に入れっぱなしでしたからかなり古くなってますが使えそうでした。
掃除も昔も今も掃除機使ってません。母が喘息なので排気がだめなものですからすべて手作業でした。慣れてるのでそれで問題ないと思います。

そんなこんなで、かえって家具家電付きのレオパレスは諦めなきゃな方向です。せっかくご親切に教えていただいたのに住みません。
他にもご教示いただければ幸いです。

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NO.626689
･よしさん(男性/27歳)
2010/09/02 22:40:46
 予算１５万だと、レオパレスの家具家電付きだとなんとか生活できますね

初期費用は物件によって保証金的なものが０か１ヶ月分か２ヶ月分があったと思います

家具家電付きで家賃６万ぐらいであると思うので、保証金＋初月の家賃で１２万

洗剤やら生活雑貨やら掃除機やらでカツカツになるとは思いますが





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