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TOP > お金の悩み > 連帯保証人について

お金の悩み

投稿情報 内容
NO.125055 連帯保証人について
･つんさん(男性/27歳)
2010/07/11 18:15:47
 家で商売をやっています。
そこで今年の４月から正社員として働いています。
会社は、会社組織で有限会社ですが
今は特例有限会社として
株式会社に入るものらしいです。

従業員は家族だけで５人です。
それはいいのですが家の土地なのですが
以前から地主に地代を払っていたそうですが
地主が土地を不動産屋に売却し
不動産屋がこちらに買ってくれないか？ということで
地代もどんどんあがるので父が買うと決めたみたいです。

長くなるので簡潔に書きます。
そこで銀行に対して融資を申し込んだ所
期限までに回答がなく、手形決済などを
頼んでいる信用金庫から融資を受けられそうなのですが
この時点では、連帯保証人をというのを条件にしてきたみたいです
父は連帯保証はないと言っていましたが
ある時呼ばれて、来てるから書面にサインしてくれと言われ
いきなりそんな事言われてもできないと言ったら
もう司法書士などにも依頼して、手続きがすんで
１００万近く払ってしまっていると言われ・・
しょうがなくサインしました。
今更保証契約をどうこう言うつもりはないのですが
書面を渡してくれないんです。
父に言っても大丈夫だからとしか言わないし
その事で父と喧嘩し嫌なら辞めろと言われ
辞める方向で進んでいるのですが
書面はもらえないのでしょうか？
それと約１億の連帯保証で
２５年みたいです・・
自分は結婚してないですが
普通、こんなの子供にさせないですよね？

投稿を締め切りました。




投稿情報 内容
NO.611256
･ミラさん(男性/36歳)
2010/07/12 22:02:21
 疑問だらけ。


先ず社会通年上‥借地を大家が勝手に不動産屋に売らないだろう

売る場合は‥貴方一家が長年商売をして住んでもいるので、大家から貴方の父親に土地購入の話しがあり‥父親が購入する決断をしたら、不動産屋が仲介に入るのが通常の契約行為


次に土地の広さにもよるが‥借地の土地だけで１億円もする地域となるとかなり絞られてくるんだが‥家族５人で商売をしていて住居も同じだとすると広さはそれ程広くはないのが解るが、借地だけで１億円もするかい。


また家族５人の会社で‥貴方が保証人との事だが、金融機関が融資する際は担保と父親の支払い能力が査定の最大の基準になり、保証協会が保証する。


そして貴方が更に保証人となる場合は貴方の支払い能力が最大の条件となるが‥利息は抜きに考えても１億円のローンを25年とは‥単純に計算すると月々30万以上の返済だが‥貴方の父親は借地代よりも高額な土地購入となるが‥おかしい。


これ等の疑問に答えられるかい？

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NO.611055
･ゆうきさん(男性/40歳)
2010/07/12 06:38:23
 俺とおんなじケースですな… 俺は独身一人暮らしですが 親父から連帯保証人にさせられ 5000万払わなければなりません 一戸建て持ってるので破産したくないし あと残り4580万あります 17万の薄給なのに…

投稿情報 内容
NO.610944
･帝釈天さん(男性/36歳)
2010/07/11 21:23:02
続き

連帯保証を辞めたいなら土地の売買契約を違約解除しなければいけません
大体違約解除の場合、売買代金の20%が商慣習なので2000万円以上を払わなくてはいけません。

法人契約でもローン特約がついていれば期限内ならまだ間に合うかもしれません。

明日朝一番で信用金庫に連帯保証を騙されてサインしたと騒げば融資不承諾になるかもしれません

ただ、今後お父さんの会社に対する融資はしなくなるでしょう…


一億を借りれる会社なので貴方が役員または社長になれるなら返し終えれば貴方は青年実業家です♪

よく話し合って下さい

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NO.610932
･帝釈天さん(男性/36歳)
2010/07/11 21:08:07
家族で経営している会社なら会社と生活は表裏一体。貴方が長男で将来、社長になるなら一蓮托生で連帯保証人になり債務を保証しながら会社を盛り上げて無事返済すれば貴方が社長の頃は土地は所有権となり新たな担保力を持つ資産となります

貴方が将来、社長になるかも判らず、また将来、退社して全く別な会社に就職した時はかなり問題が生じます


貴方はその会社で順風満帆で家庭も持ち幸せに暮らしていてもお父さんの会社が倒産したら貴方が残った債務を負わなければなりません。


結局、貴方は全ての貯金を取られ死ぬまで払い続けなければいけません。

結果、殆どの人は破産宣告を選び無一文からのスタートです。

宅地取引主任者等の国家資格も停止され妻や子供に辛い思いをさせるでしょう…

現状をよく把握することです

投稿情報 内容
NO.610896
･まぃさん(女性/19歳)
2010/07/11 18:55:39
 法学部生です

保証契約は書面を書いたら効力を生じるのであなたはお父さんの連帯保証人です

連帯保証人は通常の保証人と比べ催告しろと言ったり債務者に差し押さえできる財産があることを証明しても債権者をつっぱねる抗弁権がありません

債権者は連帯保証人に全額請求できるのですから

もしお父さんが夜逃げなんてしたらあなたに請求がくるでしょう


なるべく早く法律事務所などに相談してみてはいかがですか？





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